文化和旅游部、国家体育总局联合发布春节假期体育旅游精品线路，开展新春旅游休闲推广活动。

内场巨大的艺术作品，四大绿植圆柱，搭配横跨三层数字水幕墙、错落有致的绿植小品，共同建构了丰富的视觉层次。Drivepro （拍摄：罗嘉欣）PUBLIC TOKYO（拍摄：罗嘉欣）棟梁DONGLIANG（拍摄：罗嘉欣）//一线美妆与运动生活方式高端美妆作为近年来各大商场的吸金力MAX业态，自然也占据了中洲湾L1层黄金铺位，Lancome「黄金店」、shu uemura「中国首家旗舰店」 、Kiehls「全国旗舰店」、SkinCeuticals「中国首家整全护肤概念店」、NARS「全国概念店」、Laura Mercier「深圳首店」、POLA「全新概念店」等国际一线美妆护肤品牌门店依次排开，给爱美的年轻达人们提供就近购买选择。

在现场看到，不少网红博主、年轻人三俩结伴而来，同时亲子家庭亦是场内的主力军。在商场B1层，设计师品牌集合店PUBLIC TOKYO带来了华南首家城市旗舰店。开业期间，中洲湾还携手MEDICOM TOY为深圳市民带来了BE@RBRICK「中国特展」。同时特邀法国植物大师Patrick Blanc，倾力打造30000㎡的城市最大街区植物花园。在商场的户外广场、下沉广场、室内各公共区域，我们还能发现法国植物大师Patrick Blanc倾力打造的数十块垂直绿化植物墙。

看见不同新生代潮流/文化生活体验场中洲湾C Future City是深圳中洲探索未来城市形态的旗舰项目。在下沉广场，teamLab团队与植物大师Patrick Blanc一起合作打造了大型「瀑布」艺术景观。本次权益变动完成后，湘潭产投投资将成为上市公司的控股股东，湘潭市国资委将成为上市公司实际控制人

即使如此，香港商厦市场空置率仍高达14.7%。至于住宅市场方面，受累去年美联储连番大手加息及新冠疫情影响，去年10月香港楼价跌至五年低，该行认为是源于投资需求软化，但用家买家仍存在。高力指出，过去三年内地消费者购物模式改变，或对零售市场情绪带来新景象。不过，她补充指并非「世界末日」，因全球其他城市比较以言，8%至10%空置率实属合理。

不过，持续地缘政局紧张及潜在全球衰退或窒碍香港房地产市场复苏。1月13日，高力国际香港估价及咨询服务主管郑亥延(Hannah Jeong)表示，内地早于预期重新开放，料香港房地产市场今年将步入复苏，当中零售市场料特别受惠。

她预期，香港商铺租金及售价将率先复苏，料今年商铺租金看升8%，不过即使如此，租金仍较疫情前水平低出约25%至30%。该行对本地消费(内需)仍是未来12个月香港铺市的重要因素港房地产市场今年看法审慎乐观。由于借贷成本上升压抑住宅需求，郑氏预期今年楼市仍有5%至10%下行调整。她表示，今年在外围因素上仍有多个不确定性，但与内地通关肯定是各房地产细分板块的提振因素。

该行另料今年甲级办公室租金将反弹3%，受惠内地及海外企业积压需求释放。该行料利率今年仍向上升，认为起码至下半年才会趋稳。高力补充，即使中国重新开放，本地消费(内需)仍是未来12个月香港铺市的重要因素高力补充，即使中国重新开放，本地消费(内需)仍是未来12个月香港铺市的重要因素。

1月13日，高力国际香港估价及咨询服务主管郑亥延(Hannah Jeong)表示，内地早于预期重新开放，料香港房地产市场今年将步入复苏，当中零售市场料特别受惠。即使如此，香港商厦市场空置率仍高达14.7%。

她表示，今年在外围因素上仍有多个不确定性，但与内地通关肯定是各房地产细分板块的提振因素。高力指出，过去三年内地消费者购物模式改变，或对零售市场情绪带来新景象。

不过，她补充指并非「世界末日」，因全球其他城市比较以言，8%至10%空置率实属合理。由于借贷成本上升压抑住宅需求，郑氏预期今年楼市仍有5%至10%下行调整。该行对本地消费(内需)仍是未来12个月香港铺市的重要因素港房地产市场今年看法审慎乐观。不过，持续地缘政局紧张及潜在全球衰退或窒碍香港房地产市场复苏。她预期，香港商铺租金及售价将率先复苏，料今年商铺租金看升8%，不过即使如此，租金仍较疫情前水平低出约25%至30%。至于住宅市场方面，受累去年美联储连番大手加息及新冠疫情影响，去年10月香港楼价跌至五年低，该行认为是源于投资需求软化，但用家买家仍存在。

该行另料今年甲级办公室租金将反弹3%，受惠内地及海外企业积压需求释放。该行料利率今年仍向上升，认为起码至下半年才会趋稳

根据评估报告，采用收益法评估的股东全部权益价值为3.52亿元，采用资产基础法的评估值为3.42亿元。目标公司作为项目运营管理公司，截至目前，承租运营项目合计2个，分别位于北京市朝阳区甜水园和小关区域。

若本次收购完成，锦和商管将合计持有目标公司77%股权，目标公司纳入上市公司合并报表范围。同时，锦和商管将按照北京亿鹏往期实际投入平价承继北京亿鹏对目标公司债权8798.75万元。

1月13日，上海锦和商业经营管理股份有限公司发布关于收购北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司42.5%股权的公告。公告显示，锦和商管拟收购北京亿鹏城市更新科技发展有限公司持有北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司42.5%的股权，股权转让交易价格为9353.15万元本次换股价格的下修预计将于2023年1月18日起生效。1月13日，红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）家居集团股份有限公司发布关于控股股东非公开发行可交换公司债券的有关事项的公告。

根据该《意向函》，在适用法律法规及可交换公司债券相关规则允许的前提下，阿里巴巴有意向以人民币8.44元/股的价格行使换股权利，即通过换股方式取得红星美凯龙2.4822亿股A股股票。据观点新媒体了解，红星控股于2019年5月14日面向合格投资者发行本期债券，标的为红星美凯龙A股股票，发行规模为43.594亿元，债券期限为5年。

本期债券已进入换股期，换股价格自2022年7月5日起调整为10.59元/股。2023年1月13日，阿里巴巴(中国)网络技术有限公司作为本期债券的唯一持有人，出具了关于本期债券的《意向函》。

由于红星美凯龙A股股票价格已符合换股价格向下修正条款的约定，红星控股已于2023年1月12日召开股东会，决议将本期债券的换股价格由人民币10.59元/股向下修正为人民币8.44元/股，修正后的换股价格未低于经除权除息的美凯龙A股IPO发行价格8.434元/股。如在换股前公司发生派送现金股利、股票股利、转增股本等除权除息行为，上述换股价格及换股数量应根据本期债券募集说明书的约定相应进行调整。

截至目前，本期债券规模余额41.094亿元同时，锦和商管将按照北京亿鹏往期实际投入平价承继北京亿鹏对目标公司债权8798.75万元。若本次收购完成，锦和商管将合计持有目标公司77%股权，目标公司纳入上市公司合并报表范围。根据评估报告，采用收益法评估的股东全部权益价值为3.52亿元，采用资产基础法的评估值为3.42亿元。

1月13日，上海锦和商业经营管理股份有限公司发布关于收购北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司42.5%股权的公告。公告显示，锦和商管拟收购北京亿鹏城市更新科技发展有限公司持有北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司42.5%的股权，股权转让交易价格为9353.15万元。

目标公司作为项目运营管理公司，截至目前，承租运营项目合计2个，分别位于北京市朝阳区甜水园和小关区域1月13日晚间，厦门建发股份有限公司发布公告称，该公司计划收购红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）29.95%的股份，交易对价不超63亿元。

红星控股直接持有美凯龙2,618,081,007股股份，占总股本的60.12%，红星控股的一致行动人西藏奕盈企业管理有限公司、车建兴、陈淑红、车建芳等合计共持有美凯龙18,607,640股，占总股本的0.43%。不过，本次公告提到，鉴于红星控股已披露减持计划，拟通过集中竞价、大宗交易等方式减持美凯龙股份，且红星控股作为可交换债券发行人，名下尚存续有以美凯龙A股股票预备用于交换的可交换债券，本次交易可能导致公司根据《上市公司收购管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》等规定成为美凯龙控股股东。

(责任编辑：九龙坡区)